Ein Juwel für Pferdefreunde – Reiterhof in Toplage nahe Regensburg
Objektnummer: R-MG0005
Haus zu kaufen in 93192 Wald
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0005
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Objektart
Haus
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Ort
Wald
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Baujahr
1925
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 14.200 m²
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Wohnfläche
ca. 165 m²
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Nutzfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
698.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Außenbereich / Grundstück:
Ca. 14.200 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage
Großzügige Weideflächen – ideal für Pferdehaltung
Reitplatz mit ca. 800 m² Fläche
6 geräumige Innenboxen
3 Paddockboxen mit direktem Auslauf
Gepflegter Gartenbereich
Zwei Terrassen mit Ausblick ins Grüne
Nebengebäude
Wohnhaus:
Solides, gepflegtes Wohnhaus mit großem Dachboden
Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne
Glasfaseranschluss vorbereitet – ideal für Homeoffice oder moderne Techniknutzung
Energie und Technik:
Photovoltaikanlage (zur Miete über Enpal) für nachhaltige Stromversorgung
Besonderheiten:
Wunderschöner Blick in die Natur
Traumhafte Ausrittmöglichkeiten
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten nach Regensburg)
Das Objekt
Nur ca. 25 Minuten von Regensburg entfernt, in idyllischer Lage bei Wald, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit allem, was das Herz von Pferdeliebhabern höherschlagen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 14.200 m² vereinen sich Ruhe, Natur und perfekte Bedingungen für die Pferdehaltung.
Das Gelände ist optimal genutzt und bietet neben gepflegten Weideflächen einen ca. 800 m² großen Reitplatz sowie insgesamt 9 geräumige Pferdeboxen – davon 6 Innenboxen und 3 Paddockboxen. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Pferde und deren individuelle Haltungskonzepte.
Das Wohnhaus überzeugt mit gemütlicher Wohnküche, einem schönen Garten sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einladen. Ein Nebengebäude dient als Garage und Werkstatt – ein Teil davon bietet sich ideal für den Umbau zur gemütlichen Outdoorküche an. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller und einen geräumigen Dachboden.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet – somit sind Sie auch technisch bestens ausgestattet.
Der traumhafte Ausblick und die ruhige Lage machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Rückzugsort – mit allen Möglichkeiten für private oder auch gewerbliche Pferdehaltung.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
391,25kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
391,25kWh / (m²*a)
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