Haus zu kaufen in 34516 Vöhl

Das Objekt

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 liegt eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Vöhl am Edersee und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit rund 2.850 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden oder Investoren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Glastür trennt diesen Bereich stilvoll vom Hauptwohnbereich. Rechter Hand führt eine Treppe hinunter in das Untergeschoss mit Keller und Souterrainwohnung, während sich zur linken Seite der Zugang zur modernen Küche öffnet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet durch ihre direkte Anbindung an den Wohn- und Essbereich kurze Wege und eine kommunikative Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Er teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten Essbereich und einen separat gestalteten Kaminbereich, der an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt. Bei klarem Wetter genießen Sie von hier aus sogar einen Fernblick auf den nahegelegenen Edersee. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 40 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist , hier ist zusätzlich noch ein Außenkamin integriert worden– ein idealer Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von der Terrasse aus führt der Weg weiter in den traumhaft großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und auch gärtnerische Träume Wirklichkeit werden lässt.

Das Untergeschoss profitiert von der leichten Hanglage des Grundstücks und ist teilweise ebenerdig begehbar. Es umfasst drei separate Räume, die als Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. Zudem befindet sich hier eine vollwertige Souterrainwohnung mit eigener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die ebenerdige Ausführung beider Etagen ist das gesamte Haus nahezu barrierefrei nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung des Untergeschosses: Es eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, als separate Ferienwohnung oder auch für das Arbeiten im Homeoffice mit eigenem Zugang. Die Nähe zum Edersee und die ruhige Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für eine touristische Vermietung.

Ein weiteres großes Plus ist das riesige Grundstück mit möglicher Option zur Hinterbebauung. Eine entsprechende Zufahrt ist bereits realisierbar – ideal für zusätzliche Wohnbebauung, ein Gästehaus oder andere Investitionsideen.