Haus zu kaufen in 68519 Viernheim

Das Objekt

Ausstattung und Technik
Die Wohnräume verfügen über LAN-, TV- und Telefonanschlüsse – ideal für Homeoffice und Entertainment. Rauchmelder in Wohnräumen, Fluren und im Keller sorgen für Sicherheit. Elektrische, programmierbare Rollläden lassen sich nach Wetter, Uhrzeit oder Urlaubsmodus steuern. Heizkörper im ganzen Haus sind per App bedienbar und gewährleisten eine effiziente Heizkostenkontrolle. LED-Beleuchtung sorgt für stimmungsvolles, energiesparendes Licht. Eine Videosprechanlage mit Farbmonitoren auf allen Etagen sowie zwei Klingelanlagen mit Kamera an Haupt- und Einliegerwohnungseingang bieten Komfort. Videoüberwachung an der Vorder- und Rückseite des Hauses erhöht die Sicherheit. Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.

Bodenbeläge und Raumgestaltung
Hochwertiges Korklaminat im Erd- und Dachgeschoss sorgt für Wärme und ein gesundes Raumklima. Strapazierfähiges Bürolaminat in der Einliegerwohnung, Natursteinfliesen im Keller und gebrannte Fliesen in Fluren, Küchen und Bädern runden die Ausstattung ab. Edle Steintreppen verbinden die Etagen (EG, DG, UG). In den Badezimmern sorgen Axor-Armaturen für elegantes Design. Röhrenspantüren bieten Schallschutz, spezielle Abwasserrohre reduzieren Geräusche. Zwei voll ausgestattete Küchen – im Haupthaus und in der Einliegerwohnung.

Fenster, Türen und Sicherheit
3-fach verglaste Fenster und Türen bieten Wärmedämmung und Schallschutz. Sicherheitsfenster und -türen gewährleisten Einbruchsicherheit. Aluminium-Haustür im Kellergeschoss, Kunststoff-Haustür im Erdgeschoss. Ein Gas-Brennwertkessel von Viessmann sowie eine 10-kWh-Solaranlage mit Solarbatterie garantieren nachhaltige Energie. Dach, Kellerdecke und Außenwände sind umfassend gedämmt. Das Kellergeschoss wurde neu abgedichtet; der ehemalige Öltankraum dient nun als Abstellraum.

Außenbereich und Stellplätze
Ein Garagenstellplatz und zwei Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Garage verfügt über einen ölabweisenden Industrieboden. Eine Terrasse auf der Garage lädt zum Entspannen ein. Ersatzfliesen und Dachziegel sind in ausreichender Menge vorhanden.