Hochwertige, moderne Immobilie mit Einliegerwohnung – bezugsfrei und sofort verfügbar.
Haus zu kaufen in 68519 Viernheim
Objektnummer: ÖHR-ER0015
Objektdaten
-
Objektnummer
ÖHR-ER0015
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Viernheim
-
Baujahr
1970
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 361 m²
-
Wohnfläche
ca. 227 m²
Preise
-
Kaufpreis
950.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Ausstattung und Technik
Die Wohnräume verfügen über LAN-, TV- und Telefonanschlüsse – ideal für Homeoffice und Entertainment. Rauchmelder in Wohnräumen, Fluren und im Keller sorgen für Sicherheit. Elektrische, programmierbare Rollläden lassen sich nach Wetter, Uhrzeit oder Urlaubsmodus steuern. Heizkörper im ganzen Haus sind per App bedienbar und gewährleisten eine effiziente Heizkostenkontrolle. LED-Beleuchtung sorgt für stimmungsvolles, energiesparendes Licht. Eine Videosprechanlage mit Farbmonitoren auf allen Etagen sowie zwei Klingelanlagen mit Kamera an Haupt- und Einliegerwohnungseingang bieten Komfort. Videoüberwachung an der Vorder- und Rückseite des Hauses erhöht die Sicherheit. Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.
Bodenbeläge und Raumgestaltung
Hochwertiges Korklaminat im Erd- und Dachgeschoss sorgt für Wärme und ein gesundes Raumklima. Strapazierfähiges Bürolaminat in der Einliegerwohnung, Natursteinfliesen im Keller und gebrannte Fliesen in Fluren, Küchen und Bädern runden die Ausstattung ab. Edle Steintreppen verbinden die Etagen (EG, DG, UG). In den Badezimmern sorgen Axor-Armaturen für elegantes Design. Röhrenspantüren bieten Schallschutz, spezielle Abwasserrohre reduzieren Geräusche. Zwei voll ausgestattete Küchen – im Haupthaus und in der Einliegerwohnung.
Fenster, Türen und Sicherheit
3-fach verglaste Fenster und Türen bieten Wärmedämmung und Schallschutz. Sicherheitsfenster und -türen gewährleisten Einbruchsicherheit. Aluminium-Haustür im Kellergeschoss, Kunststoff-Haustür im Erdgeschoss. Ein Gas-Brennwertkessel von Viessmann sowie eine 10-kWh-Solaranlage mit Solarbatterie garantieren nachhaltige Energie. Dach, Kellerdecke und Außenwände sind umfassend gedämmt. Das Kellergeschoss wurde neu abgedichtet; der ehemalige Öltankraum dient nun als Abstellraum.
Außenbereich und Stellplätze
Ein Garagenstellplatz und zwei Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Garage verfügt über einen ölabweisenden Industrieboden. Eine Terrasse auf der Garage lädt zum Entspannen ein. Ersatzfliesen und Dachziegel sind in ausreichender Menge vorhanden.

Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
81.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
81.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen