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Charmantes, geräumiges Einfamilienhaus in Techentin/Neu Poserin

Haus zu kaufen in 19399 Techentin

Objektnummer: MÜR-JN0001

Angebotspreis

327.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

6

Baujahr

1930

Objektdaten

  • Objektnummer

    MÜR-JN0001

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Techentin

  • Baujahr

    1930

  • Letzte Modernisierung

    2001

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.500 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

  • Nutzfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    327.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

In der idyllischen Gemeinde Techentin, im Landkreis Ludwigslust-Parchim, steht dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und zuletzt 2001 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag komfortabel gestalten. Drei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während die großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Büro, Ferienwohnung oder für erwachsene Kinder oder Angehörige.

Das ca. 2.500 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ob Gartenliebhaber, Tierfreunde oder Hobbyhandwerker – hier ist für jeden etwas dabei. Neben dem Hauptgebäude gehören etwa 150 m² Nutzfläche in Form von Nebengebäuden zur Immobilie, darunter ein Hühnerstall, ein Gewächshaus, zwei große Holzlagerunterstände, ein Carport sowie eine Garage. Diese Flächen bieten reichlich Raum für Lagerung, Tierhaltung oder kreative Projekte.

Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung macht das Haus sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie attraktiv. Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s sorgt für moderne Kommunikationsmöglichkeiten – ideal auch für das Homeoffice.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Neu Poserin, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.

Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln oder Wassersport bietet. Auch für Naturfreunde und Tierliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv.

Dennoch ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gut: Die Bundesstraße B192 sowie die Autobahn A19 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden die Region mit größeren Städten wie Schwerin, Rostock oder Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umkreis, insbesondere in den umliegenden Ortschaften Goldberg und Lübz.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    145,23kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

145,23kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Julia Noimann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Mittelstraße 7, 17248 Rechlin
Tel.: +49 177 3919753
Email: j.noimann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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