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Gelegenheit in Stipshausen: 2 Ferienapartments und Werkstatt

Haus zu kaufen in 55758 Stipshausen

Objektnummer: IGB-RK0108

Angebotspreis

235.000 €

Wohnfläche

ca. 239 m²

Zimmer

9

Baujahr

1850

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0108

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Stipshausen

  • Baujahr

    1850

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 900 m²

  • Wohnfläche

    ca. 239 m²

  • Nutzfläche

    ca. 489 m²

Preise

  • Kaufpreis

    235.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2018 im Innenbereich umfassend und hochwertig kernsaniert. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Leitungen, Böden, Fenster, Türen sowie Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert. Die angrenzende Werkstatt entstand im Jahr 1981.

Raumaufteilung
Das Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer. Zwei moderne Küchen bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder komplettieren das Raumangebot.
Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich zudem hervorragend für Hobby- oder Lagerräume. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien ein.
Die Werkstatt verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 Räume sowie ein Bad, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich
Das rund 900 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und überzeugt mit hervorragenden Parkmöglichkeiten: 13 eingetragene Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz – ideal für Feriengäste, Kunden oder größere Haushalte.

Das Objekt

Dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus in Stipshausen überzeugt mit rund 239 m² Wohnfläche sowie einer ca. 250 m² großen Werkstatt und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – ob für Familien, Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Derzeit ist die Immobilie in zwei stilvoll ausgestattete Ferienapartments und eine großzügige Werkstatt unterteilt.

Lage

Stipshausen liegt idyllisch im Hunsrück und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Region ist beliebt bei Urlaubern, Wanderern und Ruhesuchenden – somit eignet sich das Objekt hervorragend für eine touristische Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Pelletheizung

  • Endenergiebedarf

    229,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

229,40kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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