Haus zu kaufen in 49439 Steinfeld (Oldenburg)

Ausstattung

*Ein Energieausweises wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus wurde 2005 nach Niedrigenergie-Kriterien gebaut. Die Sole-Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für die benötigte Wärme. Im DG-Bad und im EG wurde Fußbodenheizung verlegt. In den Schlafzimmern im DG liegen Heizkörper im Boden und wären als Fußbodenheizung nachrüstbar. Im EG-Anbau nicht, dort sorgt eine Klimaanlage für die gewünschte Temperatur.

Der wesentliche Energieträger im Haus ist Strom.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 10 kWp installiert, die noch mit 49,21 Ct/kW vergütet wird und ca. 5000 €/p.a. Einkommen erwirtschaftet. Zusätzlich sind 2 Wall Boxen in der Garage, wo Sie Ihre Elektro-Autos laden können.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist aufgeteilt in 6 Zimmer plus Ankleide und HWR, 1 Duschbad als Gäste-WC im EG und ein Familien-Bad mit Whirl-pool, Massage-Dusche und Doppelwaschbecken im DG.
Die hochwertige Einbauküche hat eine edle Arbeitsplatte aus feuerfester Keramik. Über der großen Herdplatte auf der Kochinsel ist eine höhenverstellbare Dunstabzugshaube des Premium-Herstellers „Berbel“. Eine eingebaute Kaffeemaschine kann all Ihre Wünsche bedienen, wie auch andere Patente zur Lebenserleichterung eingebaut wurden.
Im Anbau garantieren ein Beamer, eine riesigen Leinwand und ein Dolby Atmos System für ein außergewöhnliches Heim-Kinoerlebnis.
Der Garten hält ungeahnte Freizeitangebote bereit. Ein überdachter Pool mit Solarerwärmung, ein Gartenhaus mit Partylounge und Bar, eine Sauna, eine Gartendusche und wetterfeste Relax-Möbel lassen keine Wünsche offen.
Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 Wall Boxen sind noch 2 Stellplätze unter einer seitlich geöffneten Überdachung, die zur Straßenseite ebenfalls mit einem Tor gesichert ist. Hier können 2 Autos hintereinander oder Zweiräder oder anderes abgestellt werden.
Hinter der Doppelgarage liegt die obligatorische Hauswerkstatt, wo alles repariert oder untergebracht werden kann, was Mensch so braucht.