Das Objekt
Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus, das 1994 erbaut wurde, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das zweigeschossige Haus überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für eine Familie von 2 bis 6 Personen geeignet ist. Ab dem 1. Mai 2025 steht dieses Schmuckstück zum Verkauf. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Siegenburg, wo ländliche Idylle auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus!
Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0033
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Siegenburg
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Baujahr
1994
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 655 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
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Nutzfläche
ca. 277 m²
Preise
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Kaufpreis
740.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse bietet. Hier lässt sich der Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. Eine moderne Einbauküche, ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein vollwertiges Bad mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei zusätzliche Zimmer – eines davon mit eigenem 9 m² Balkon – und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, komplett isoliert, beherbergt einen weiteren Raum von ca. 25 m², der über die Garage zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt und verfügt über einen isolierten Kellerraum. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert.
Besondere Merkmale
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
Sauna im Keller
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten im mediterranen Stil
Das großzügige Grundstück von 655 m² bietet Ihnen einen herrlichen Garten, der im mediterranen Stil angelegt ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die doppelte Garage, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Linda Friebel
lfverwaltung@iad-immobilien.eu
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