Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Südhanglage in Schalksmühle-Heedfeld
Haus zu kaufen in 58579 Schalksmühle Heedfeld
Objektnummer: MK-SH0333
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0333
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Schalksmühle Heedfeld
-
Baujahr
1972
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
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Wohnfläche
ca. 265 m²
Preise
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Kaufpreis
444.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung (Highlights)
Gebäude 2021 vollständig gedämmt (Bodenkante bis Dach)
Massive Bauweise, komplett unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkörper 2020 erneuert, Nischen zugemauert)
Fenster: Thermopen-Holzfenster, 2-fach und teilweise 3-fach verglast, z. T. mit klappbaren Sprossen
Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Kaminofen aus gemauertem Naturstein
Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung
Bäder: Zwei geschmackvoll modernisierte Bäder mit Whirlpool und Badewanne
Böden: Hochwertige Terrakotta-Fliesen
Deckenverkleidungen teilweise in Holzoptik
Sat-Anlage: Hochwertig, mit Anschlüssen in allen Zimmern
Internet: Glasfaseranschluss mit 1 Gbit/s verfügbar
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Gartenhaus im Landhausstil
Garten: Liebevoll angelegt, u. a. mit Rosengarten, zwei gepflasterten Sonnenterrassen
Das Objekt
In ruhiger, sonniger Südhanglage von Schalksmühle-Heedfeld präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 610 m² großen Kaufgrundstück. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1972 erbaut, in den 1990er Jahren umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2021 eine vollständige Dämmung des Hauses – von der Bodenkante bis zum Dach – und 2023 eine vollständige Renovierung der Einliegerwohnung.
Das Anwesen überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Wohnfläche und Aufteilung
Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²
Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m²
Einliegerwohnung (Kellergeschoss): ca. 73 m², zzgl. weiterer Nutzflächen
Hauptwohnung
Erdgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer
Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit Gartenzugang
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Gäste-WC
Großzügiger Flur mit Garderobe
Sichtgeschützter Außenbereich durch massiven Anbau an die Garage
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur zweiten Terrasse
Zwei weitere Räume (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)
Großes, modernes Badezimmer mit Eck-Whirlpool, WC und Fenster
Lichtdurchfluteter, geräumiger Flur
Stilvoller, gewendelter Holztreppenaufgang
Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert):
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
Große Küche mit neuer Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang
Kellergeschoss (zusätzlich zur Einliegerwohnung):
Heizungsraum
Waschraum
Diverse Abstellräume
Außenbereich
Ein echtes Highlight ist der fachmännisch angelegte Garten, der neben einem romantischen Rosengarten auch ein Gartenhaus und zwei sonnige Terrassen bietet. Der massive Garagenanbau schützt vor neugierigen Blicken – so genießen Sie absolute Privatsphäre. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt den ganzen Tag für Sonne – eine Oase der Ruhe zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.
Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, großzügiges Zuhause in idyllischer Lage. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung sowie die traumhafte Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
176,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
176,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

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