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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Südhanglage in Schalksmühle-Heedfeld

Haus zu kaufen in 58579 Schalksmühle Heedfeld

Objektnummer: MK-SH0333

Angebotspreis

444.000 €

Wohnfläche

ca. 265 m²

Zimmer

10

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    MK-SH0333

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Schalksmühle Heedfeld

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 610 m²

  • Wohnfläche

    ca. 265 m²

Preise

  • Kaufpreis

    444.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung (Highlights)

Gebäude 2021 vollständig gedämmt (Bodenkante bis Dach)

Massive Bauweise, komplett unterkellert

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkörper 2020 erneuert, Nischen zugemauert)

Fenster: Thermopen-Holzfenster, 2-fach und teilweise 3-fach verglast, z. T. mit klappbaren Sprossen

Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfannen

Kaminofen aus gemauertem Naturstein

Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung

Bäder: Zwei geschmackvoll modernisierte Bäder mit Whirlpool und Badewanne

Böden: Hochwertige Terrakotta-Fliesen

Deckenverkleidungen teilweise in Holzoptik

Sat-Anlage: Hochwertig, mit Anschlüssen in allen Zimmern

Internet: Glasfaseranschluss mit 1 Gbit/s verfügbar

Garage mit elektrischem Sektionaltor

Gartenhaus im Landhausstil

Garten: Liebevoll angelegt, u. a. mit Rosengarten, zwei gepflasterten Sonnenterrassen

Das Objekt

In ruhiger, sonniger Südhanglage von Schalksmühle-Heedfeld präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 610 m² großen Kaufgrundstück. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1972 erbaut, in den 1990er Jahren umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2021 eine vollständige Dämmung des Hauses – von der Bodenkante bis zum Dach – und 2023 eine vollständige Renovierung der Einliegerwohnung.

Das Anwesen überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Wohnfläche und Aufteilung

Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²

Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m²

Einliegerwohnung (Kellergeschoss): ca. 73 m², zzgl. weiterer Nutzflächen

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer

Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit Gartenzugang

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Gäste-WC

Großzügiger Flur mit Garderobe

Sichtgeschützter Außenbereich durch massiven Anbau an die Garage

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur zweiten Terrasse

Zwei weitere Räume (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)

Großes, modernes Badezimmer mit Eck-Whirlpool, WC und Fenster

Lichtdurchfluteter, geräumiger Flur

Stilvoller, gewendelter Holztreppenaufgang

Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert):

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse

Große Küche mit neuer Einbauküche

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang

Kellergeschoss (zusätzlich zur Einliegerwohnung):

Heizungsraum

Waschraum

Diverse Abstellräume

Außenbereich

Ein echtes Highlight ist der fachmännisch angelegte Garten, der neben einem romantischen Rosengarten auch ein Gartenhaus und zwei sonnige Terrassen bietet. Der massive Garagenanbau schützt vor neugierigen Blicken – so genießen Sie absolute Privatsphäre. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt den ganzen Tag für Sonne – eine Oase der Ruhe zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, großzügiges Zuhause in idyllischer Lage. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung sowie die traumhafte Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Südhanglage von Schalksmühle-Heedfeld – einem gefragten Ortsteil mit ländlichem Charme und dennoch hervorragender Anbindung:

Autobahn A45: In wenigen Fahrminuten erreichbar

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermärkte und Dienstleister: direkt im Ort

Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reitanlage, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe

ÖPNV: Gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    176,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

176,40kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

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