Haus zu kaufen in Roth
Gewerbeimmobilie ehemals Frisörladen
Das Objekt
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Roth bietet auf zwei Etagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Friseursalon steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit 3 Arbeitsplätzen
- WC
- Kleine Küche
- Abstellraum
- Kleiner Keller (ungefähr in Küchengröße, nicht ausgebaut)
1. Etage:
- Gewerbefläche mit 6 Arbeitsplätzen
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Grundstück von ca. 100 m² vor dem Gebäude, das aktuell drei Parkplätze bietet. Das Objekt birgt enormes Potenzial – sei es für eine gewerbliche Nutzung oder eine Umgestaltung zur Wohneinheit. Mit Kreativität, Zeit und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schnäppchen realisieren.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt vor bei der Besichtigung!
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0022
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Roth
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Baujahr
1914
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 100 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
255.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
- Neue Heizung: 2023 installiert
- Renovierungen: Malerarbeiten 2021
- Fenster: Erneuert 2014
- Kein Denkmalschutz: Innenraum frei gestaltbar
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
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