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***Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage***

Haus zu kaufen in 66507 Reifenberg

Objektnummer: HOM-TK0103

Angebotspreis

170.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

4

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    HOM-TK0103

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Reifenberg

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 886 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    170.000 €

  • Provisionshinweis

    4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Raumaufteilung

Erdgeschoss:

-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
-Separater Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
-Küche mit angrenzendem Abstellraum
-Zugang zum Gartenbereich mit viel Platz zur Erholung und einladendem Gartenhaus

Obergeschoss:

-Flexible Raumaufteilung mit mehreren Zimmern
-Zwei bis drei Fenster im Obergeschoss sollten erneuert werden
-Dachgeschoss sollte gedämmt werden, sowie die Geschossdecken von Dach und Keller

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Gaszentralheizung verbaut
-Untere Fenster bereits mit Doppelverglasung ausgestattet
-Teilunterkellerung mit kleinem Kellerraum
-Ruhige, wenig befahrene Seitenstraße

Das Objekt

In ruhiger Wohnlage von Reifenberg präsentiert sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus als ideales Projekt für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Potenzial. Das gut geschnittene Haus bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Gartengrundstück inklusive Gartenhaus.
Der im Obergeschoss befindlich ausbaubare Teil bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten von weiteren Schlafzimmern und einem Hobbyraum.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Lage

Außenbereich
Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zum Spielen, Gärtnern oder zur Erholung. Das vorhandene Gartenhaus kann als gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Reifenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Obernheim-Kirchenarnbach im Landkreis Südwestpfalz. Die Umgebung ist von viel Natur, einer gepflegten Nachbarschaft und ländlichem Charme geprägt – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Dennoch ist die Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Pirmasens, Zweibrücken oder Kaiserslautern gut erreichbar. Über die nahegelegene B270 oder die A62 sind auch Pendler verkehrsgünstig angebunden.

Infrastruktur im Überblick:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte in den umliegenden Orten, 2 bis 5 Kilometer Entfernung
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Pfälzerwald
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) fußläufig erreichbar
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

Besonderheiten
-Solides freistehendes Haus mit viel Potenzial
-Ruhige Lage mit familienfreundlicher Nachbarschaft
-Großes Grundstück mit Gartenhaus
-Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Fazit
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in ein behagliches Zuhause mit Charme verwandeln. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Nutzung als Zweifamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat

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