Haus zu kaufen in 83209 Prien am Chiemsee

Das Objekt

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung in zentraler Lage von Prien am Chiemsee
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit eingefriedetem Garten in begehrter Lage von Prien am Chiemsee. Die Immobilie bietet rund 169 m² Hauptnutzfläche sowie ca. 78 m² zusätzliche Nutzfläche und steht auf einem ca. 490 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Wohnansprüchen und bietet somit Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus ist bereits heute möglich.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit noch an einen freundlichen, alleinstehenden Herrn vermietet ist. Der Mieter befindet sich aktiv auf Wohnungssuche und ist auszugsbereit. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell monatliche Mieteinnahmen von 630 Euro.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Der Bahnhof Prien mit regelmäßigen Verbindungen nach Rosenheim und München ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Auch der nahegelegene Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Nutzung.
Der Energieausweis wird nach der Renovierung neu erstellt.