Haus zu kaufen in 74423 Obersontheim - Herlebach

Ausstattung

Das Wohnhaus
Baujahr: 1951, mit umfassender Renovierung im Jahr 2008.

Renovierungen:
- Dach: Neu gedeckt und gedämmt (2000).
- Elektrik: Erneuert (2008).
- Wasserleitungen: In Küche und Bad erneuert (2008), übrige überprüft.
- Historische Details wie original aufbereitete Holztüren und Echtholzböden verleihen dem Haus besonderen Charme.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Garderobe: Einladender Eingangsbereich.
Küche mit Essbereich: Moderne Einbauküche und gemütliche Atmosphäre, Fußbodenheizung.
Heizungsraum: Mit zusätzlicher Dusche.
Gewölbekeller: Hier befinden sich die Öltanks. Zusätzlich könnte der Keller als Lager oder Weinkeller genutzt werden.

1. Obergeschoss:
Kinderzimmer: Helles und freundliches Zimmer.
WC: Separates Gäste-WC.
Badezimmer: Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch.
Wohnzimmer: Gemütliches Wohnzimmer mit beeindruckendem Kachelofen.

2. Obergeschoss:
Kinderzimmer: Zweites, vielseitig nutzbares Kinderzimmer.
WC: Weiteres separates WC.
Schlafzimmer: Mit integriertem, begehbarem Schrank.
Flur: Praktisch mit eingebautem Schreibtisch.

Technik und Komfort:
Heizung: Wahlweise beheizbar über Kachelofen (Holz) oder Ölheizung.
Fußbodenheizung: Im Küche-Essbereich für zusätzlichen Komfort.
PV-Anlage: mit einem hohen jährlichen Ertrag im Preis inbegriffen.

Außenbereich

Stallungen:
Offenstall direkt am Haus: Platz für 2-3 Pferde.

Weide:
Ca. 1 ha große Weide, nur ca. 100 m vom Haus entfernt.

Garten und Freisitz:
Schön angelegter Garten mit gemütlichem Freisitz.

Zusätzlicher Carport.