EINZIGARTIGES HAUS - RANDLAGE VON REGENSBURG
Objektnummer: VIT-MK0089
Haus zu kaufen in 93152 Nittendorf / Etterzhausen
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0089
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Nittendorf / Etterzhausen
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Baujahr
1929
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 778 m²
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Wohnfläche
ca. 61 m²
Preise
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Kaufpreis
221.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangs- und Wohnbereich, der durch große Fenster eine wunderbare Aussicht über die Dächer des Dorfes bietet.
Ein kleines Bad mit Dusche und WC vervollständigen das untere Geschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Eine gemütliche Küche mit Essecke und direktem Zugang zur Terrasse.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es drei weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines dieser Gebäude ist mit einer Pergola ausgestattet und bietet einen idyllischen Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur. Die weiteren Gebäude bieten reichlich Stauraum, sei es für Gartenutensilien, Fahrräder oder sogar als Werkstatt.
***Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Das Objekt
Dieses kleine Haus, idyllisch gelegen auf einem Hanggrundstück, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten.
Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Gelegen in der Dorfmitte einer ländlichen Gemeinde unweit von Regensburg. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch die Nähe zur Kulturstadt Regensburg, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück, das nahtlos in ein Waldstück übergeht. Es bietet eine perfekte Aussicht über das Dorf und die Landschaft. Diese natürliche Umgebung schafft eine malerische Kulisse und verwandelt den Garten in ein Paradies für Naturliebhaber.
Nur 10 Minuten von Regensburg entfernt, liegt unser malerisches Ziel, direkt am Radweg und eingebettet in die idyllische Landschaft. Am Fuße des Hausberges liegt der Fuß Naab perfekt für Naturliebhaber und Radfahrer.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Maximilian Klingseis
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