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Attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in Nieste, ausgestattet mit Garten, Terrasse und einem einladenden Wohlfühlambiente.

Haus zu kaufen in 34329 Nieste

Objektnummer: KS-MM0272

Angebotspreis

495.000 €

Wohnfläche

ca. 156 m²

Zimmer

6

Baujahr

2015

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0272

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Nieste

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 774 m²

  • Wohnfläche

    ca. 156 m²

  • Nutzfläche

    ca. 167 m²

Preise

  • Kaufpreis

    495.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung: Die Gas-Zentralheizung von Buderus sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Alle Obergeschoss-Zimmer sind mit Rolläden ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohn- und Essbereichgestaltung mit moderner Einbauküche inklusive separatem Lagerraum bietet hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Highlight ist die ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit Grillpoint, die direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus übergeht. Zwei Garagen, ein Carport und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Mit einem Energieverbrauch von nur 69,7 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes, energiesparendes Wohnen.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Das Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, erbaut vom renommierten Fertighaushersteller ScanHaus, befindet sich in ruhiger Lage im Landkreis Kassel, in Nieste. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 774 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die ca. 30 m² große überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Rechts des Hauseingangs befinden sich zwei geräumige Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen sowie ein weiteres Carport am anderen Ende des Grundstücks.

Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück des Hauses: die moderne Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, ist ein echter Blickfang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die sparsame Gas-Zentralheizung von Buderus, die das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt. Direkt neben dem HWR liegt eines der beiden Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche. Die moderne Einbauküche, ergänzt durch einen separaten Lagerraum, bietet einen direkten Blick in den Garten mit Gartenhaus. Vom großen Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grillpoint und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Der Garten beeindruckt mit einer Vielzahl an Obstbäumen und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, aktuell aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet sowie ein Fenster mit herrlichem Fernblick.

Für dieses Objekt bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung mit einem Besichtigungsvideo an.

Lage

Nieste liegt idyllisch im Landkreis Kassel und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Familien hier alle Vorteile des täglichen Lebens genießen können. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur – die Region besticht durch ihre grünen Landschaften, Felder und Wälder. Durch die Nähe zu Kassel profitieren Sie außerdem von einer guten Verkehrsanbindung, kulturellen Angeboten und urbaner Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und den Charme einer kleinen, familienfreundlichen Gemeinde verzichten zu müssen.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    69.70 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
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Endenergieverbrauch

69.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic

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