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Modernes Architektenhaus am See ! Ausstattung und Design auf höchstem Niveau

Objektnummer: MA-KK0247

Haus zu kaufen in 39288 Niegripp

Angebotspreis

1.995.000 €

Wohnfläche

ca. 250 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA-KK0247

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Niegripp

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.350 m²

  • Wohnfläche

    ca. 250 m²

  • Nutzfläche

    ca. 250 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.995.000 €

  • Provisionshinweis

    47.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattungshighlights:
• Neubau 2024
• Modernste Heizungs- und Klimaanlage
• Hochwertige Ausstattung
• Smart-Home-System (steuerbar via App)
• Komplette Hausüberwachung und -steuerung
• Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Sicherheitsglas
• Design-Einbauküche mit Miele-Markengeräten
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luxuriöse Badezimmer mit Infrarotsauna
• Großzügige Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung
• Einbauschränke in allen Wohnräumen
• Dachterrasse mit Blick zum See
• Eleganter Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Lounge-Bereich
• Doppelgarage
• Hochwertig angelegte Garten- und Außenbereiche mit automatischer Bewässerung
• Kinderspielplatz
• Energieeffiziente Bauweise

Das Objekt

Sie legen viel Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität ? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot eines modernen Architektenhaus am Niegripper See unbedingt anschauen.
Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau in einer traumhaften Umgebung.
Das Architektenhaus wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bezogen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt. Auf ca. 250 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klaren Linien, großzügigen Fensterfronten und moderner, eleganter Ausstattung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Vorrats- und Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und ein großes Bad mit Infrarotsauna.
Das umgesetzte Wohnkonzept läßt jeden Raum zu einem Highlight werden und besticht durch die Qualität bis ins kleinste Detail.
Das Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine intuitive Steuerung von Licht, Heizung, Beschattung und Sicherheit.
Die große Dachterrasse bietet zusätzliche Wohnqualität mit Ausblick auf den See.

Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 1.350 m² großen Grundstück, das mit stilvoll angelegten Außenanlagen, einem exklusiven Indoor-Pool sowie mehreren Terrassen- und Rückzugsbereichen überzeugt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorferweg 5, 90763 90763
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

Lage

Lage:
Nur einen Katzensprung (150m) vom malerischen Niegripper See entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Ob entspannter Spaziergang, Wassersport oder einfach die Ruhe genießen – hier verschmilzt stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit.
Mit seiner Nähe zur Elbe, dem Hafen und dem Naturschutzgebiet im Umfeld stellt Niegripp einen idealen Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Magdeburg dar. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Magdeburg als auch Burg mit jeweils umfassender Infrastruktur. In 4 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2.
Niegripp selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergiebedarf

    19kWh / (m²*a)

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