Haus zu kaufen in 31185 Niedersachsen - Söhlde

Das Objekt

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Söhlde–Nettlingen

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1.395 m²
Baujahr: 1969
Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2015)
Dach: neu und isoliert (2002)
Fenster: erneuert zwischen 2008 und 2011
Garagen: Doppelgarage (1999) + 4 Stellplätze
Ausrichtung: Südwest

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Söhlde–Nettlingen und überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück, dem trockenen Vollkeller und einem fantastischen Weitblick ins Grüne.

Das Haus bietet rund 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
• Erdgeschoss (ca. 76 m²): Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche, Bad und Ausgang zur großen überdachten Terrasse
• Obergeschoss (ca. 64 m²): drei Schlafzimmer, Bad und Zugang zum großen Südwest-Balkon

Der Dachboden lässt sich zusätzlich wunderbar zu weiterem Wohnraum ausbauen.

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Ausstattung
• Öl-Zentralheizung (neu 2015)
• Dreizügiger Kamin (ideal für zusätzliche Öfen)
• Elektrische Rollläden (teilweise)
• Elektrische Markise an der überdachten Terrasse
• Brunnen im Garten mit Wasseranschluss für Gartenbewässerung und Waschen
• Voll unterkellert – mit Platz für Hobby, Lager und Partyraum
• Doppelgarage (1999) mit elektrischem Tor und idealer Dachfläche für PV-Anlage
• Wunderschöner, pflegeleichter Garten in Südwestlage mit großem Weitblick

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Lage

Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Söhlde–Nettlingen, mit einem großzügigen Vorgarten, der Abstand zur Straße schafft. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonne – auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon.

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Besonderheiten
• Traumhaft großes Grundstück (ca. 1.395 m²)
• Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber
• Sehr gepflegter Zustand
• Dachboden ausbaufähig
• PV-geeignete Garagenfläche mit perfekter Sonnenausrichtung

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Fazit

Ein charmantes, top erhaltenes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten und vielen Extras – perfekt für alle, die Ruhe, Sonne und Weitblick suchen.