Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz
Haus zu kaufen in 94556 Neuschönau / Grünbach
Objektnummer: PA-MM1003
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1003
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Neuschönau / Grünbach
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Baujahr
1972
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 761 m²
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Wohnfläche
ca. 305 m²
Preise
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Kaufpreis
232.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss (Geschossfläche 105 m²) :
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Werkstatt
Heizungsraum
Abstellraum unter der Treppe
Terrasse
Obergeschoss (Geschossfläche 105 m²):
Diele
Küche
Speis
Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Balkon
Dachgeschoss (Geschossfläche 105 m²):
Speicher (ausbaufähig)
Zum Haus gehört:
Garten
Doppelgarage
Carport
Holzhütte
Das Objekt
Das großzügige Haus bietet eine geräumige Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern sowie eine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, wodurch es sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und genießt eine sonnige Lage.
Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Die Heizung und die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert.
Eine Photovoltaikanlage (12,96 kWp, Baujahr 2011) wurde installiert.
Eine zentrale Pelletheizung (ca. 10 Jahre alt) sorgt für effiziente Wärme.
Ein zusätzlicher Ofenanschluss ist im Obergeschoss vorhanden.
Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung.
Im Obergeschoss wurden neue Fußböden verlegt.
Im Erdgeschoss besteht jedoch noch Handlungsbedarf.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von 315 m² die Geschossfläche (3 x 105 m²) umfasst.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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