Haus zu kaufen in 68809 Neulußheim

Das Objekt

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Herzen von Neulußheim vereint Großzügigkeit, Stil und Komfort auf einem idyllischen Grundstück von 647 m². Mit rund 249 m² Gesamtwohnfläche und neun Zimmern bietet es ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Anspruch.

Das massiv gebaute Haus wurde 1993 nahezu vollständig neu errichtet und seither mit viel Liebe modernisiert. Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine offene Architektur prägen das angenehme Wohngefühl. Der sonnige Wintergarten und die Südterrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 62 m²), ergänzt durch ein Gäste-WC, ein Zimmer und ein modernes Bad. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein 52 m² großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer.

Der charmante Innenhof mit Spielbereich, Obstbäumen und Grillplatz sowie ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung machen das Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Eine Scheune bietet zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche – oder sogar die Möglichkeit für einen Neubau.

Ein separates, rund 38 m² großes Apartment mit eigenem Eingang ist aktuell gewerblich vermietet und bringt ca. 4.680 € Jahresmiete ein – ideal als Kapitalertrag oder künftiger Einliegerbereich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.