Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Michelau bietet eine Wohnfläche von 220m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss (EG) wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet moderne und komfortable Wohnmöglichkeiten.
Das Obergeschoss (1.OG) ist ein Rohbau, der noch Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung bietet.
Auf Wunsch kann das Obergeschoss in zwei großzügige Wohnungen unterteilt werden, ideal für eine Mehrgenerationen-Nutzung oder als Investitionsmöglichkeit.
- Erdgeschoss: Das EG ist barrierefrei und somit auch behindertengerecht. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
- Obergeschoss: Das 1.OG ist als Rohbau vorhanden und ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
- Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von über 800m², das viel Platz für Freizeit und Garten bietet.
- Garagen und Carport: Drei Garagen und ein großes Carport für ein Wohnmobil sorgen für reichlich Stellplatz und Stauraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor !
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0006
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Michelau im Steigerwald
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Baujahr
2010
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 803 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
- Wohnfläche: 220m²
- Grundstücksfläche: 800m²
- EG: barrierefrei und modern (Baujahr 2011)
- 1.OG: Rohbau, Raum für kreative Gestaltung
- Drei Garagen und großes Carport für ein Wohnmobil
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Ideal für eine Großfamilie oder Mehrgenerationen-Nutzung
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.eu
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