Das Objekt
*Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
In Günsterode, einem malerischen Ortsteil von Melsungen, steht ein entzückendes Fachwerkhaus, das um 1890 erbaut wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses charmante Gebäude, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf eine dritte Etage.
Das gesamte Anwesen findet Platz auf einem bescheidenen Grundstück von etwa 100m², das keinen Garten bietet. Dies macht es zu einem optimalen Projekt für Bastler und Handwerker, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten.
Neben dem nostalgischen Flair vergangener Epochen bietet dieses bezaubernde Fachwerkhaus die Chance, es nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Perfekt für Selbstmacher und Heimwerker, die das Vergnügen am Erschaffen ihres eigenen Heims empfinden. Die zentrale Ölheizung und bereits durchgeführte Vorarbeiten erleichtern den Einstieg in dieses neue Zuhause. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, indem Sie dieses Anwesen übernehmen!
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0117
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Melsungen / Günsterode
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Baujahr
1890
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 99 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
59.900 €
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Provisionshinweis
5,96 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Ausstattung
Dieses großzügige Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120m² viel Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche durch einen Ausbau der dritten Etage ist dank der bereits vorhandenen Struktur leicht umsetzbar.
Die Ölzentralheizung Vitola von Viessmann wurde etwa im Jahr 2010 installiert und sorgt für eine gleichmäßige Beheizung aller Räume im gesamten Haus. Diese moderne Heizungsanlage garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Besonders geeignet für Familien:
Dank seiner großzügigen Dimensionen ist dieses Anwesen optimal für Familien geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Für handwerklich begabte Personen, die Freude am Gestalten ihres Eigenheims haben, bietet dieses Haus eine ideale Ausgangsbasis. Die Renovierungsarbeiten können sofort starten, da bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet wurden. Die Tapeten und Wände sind vorbereitet und warten darauf, mit individuellen Ideen gestaltet zu werden.
Dieses charmante Fachwerkhaus steht bereit für eine unmittelbare Übernahme. Der Renovierungsprozess kann ohne Verzögerung beginnen, sodass die neuen Besitzer schnellstmöglich ihre Wohnträume verwirklichen können.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
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