Haus zu kaufen in 34323 Malsfeld

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus wurde als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt und verfügt über eine teilweise Unterkellerung in solider Betonbauweise. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man auf eine stilvolle Holztreppe, die sowohl in den Keller als auch in das teilausgebaute Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia und bietet weiteres Ausbaupotenzial, da Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen bereits verlegt sind. Das Krüppelwalmdach mit Römer-Betonziegeln ist mit Steinwolle gedämmt.

Im Erdgeschoss sorgt eine durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Rechtsseitig befinden sich eine Gästetoilette sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Links und rechts vom Badezimmer liegen zwei Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich führt eine elegante Glastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte integriert ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin (ca. 1 Jahr alt) und Panorama-Fenster, die einen ungehinderten Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Über die ca. 60 m² große Terrasse, die auf einem Stahlgerüst aufgebaut und mit Holzbelag versehen ist, gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartenhaus.

Der Keller beherbergt neben der Waschküche mit separatem Zugang zum Garten einen Hobbyraum, einen Lagerraum sowie den Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung von Weishaupt aus dem Jahr 1991 inklusive Öltanks. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich eine Garage sowie vier weitere Stellplätze, die auch für Wohnmobile geeignet sind. In den letzten Jahren wurde die Fassade komplett neu gestrichen, die Mahagoni-Holzfenster abgeschliffen und neu lackiert und sämtliche Holzteile frisch lasiert.