Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Naturlandschaft
Haus zu kaufen in 56290 Macken
Objektnummer: WW-MH0516
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0516
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Macken
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.650 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
197.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Baujahr ist unbekannt, wird aber auf 50-60er Jahre geschätzt. Im Energieausweis steht als Baujahr 1920. Die Heizung ist von 1992, der Brenner wurde 2021 erneuert. Die Elektrik ist auf neuerem Stand. Die Wasserleitungen bestehen aus Kunststoff- und Eisenrohren. Die Holz-Fenster sind einfach verglast. Das Schieferdach ist vor ca. 10 Jahren gedeckt worden. Das Dach ist gedämmt.
Das Objekt
Wir erreichen den großzügigen Parkplatz vor dem Anwesen und betreten das Haus. Im Erdgeschoss erwarten uns zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer, verteilt auf ca. 50 m². Zudem haben wir Zugang zur Garage und zur angrenzenden Scheune.
Die Scheune bietet spannende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, mit geschätzten 40 m² pro Etage. Das Erdgeschoss könnte ideal als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, während die Scheune als zweite Wohneinheit und das Obergeschoss, zusammen mit dem Dachgeschoss, als dritte Wohneinheit dienen könnten.
Im Obergeschoss stehen uns drei Räume, eine Küche und ein Badezimmer auf etwa 96 m² zur Verfügung, während das Dachgeschoss rund 60 m² auf zwei Zimmer verteilt bietet. Der einladende Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen, Grillen und Verweilen. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet drei weitere Räume. Vor dem Haus finden bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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