Großzügiges Doppelhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei getrennten Grundstücken
Haus zu kaufen in 35104 Lichtenfels
Objektnummer: WI-SPH0629
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0629
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lichtenfels
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Baujahr
1905
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 750 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
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Nutzfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
297.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Haupthaus (ca. 150 m² | Grundstück: ca. 459 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer
Veranda mit Gartenzugang
Duschbad + separates WC (EG)
4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Balkon (OG)
Ausbau Scheune (ca. 150 m² | Grundstück: ca. 299 m²):
Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Gäste-WC (EG)
3 Schlafzimmer, Ankleide, modernes Bad (OG, renoviert 2022)
Terrasse mit Gartenzugang
Zusätzlich:
Großes Nebengebäude mit Werkstatt, Partyraum (DG), unterkellert mit Garage
18.6 KW Photovoltaikanlage
2 Flurstücke | 2 Grundbücher | getrennte Anschlüsse
Fazit:
Ein vielseitiges Doppelhaus mit Potenzial – perfekt für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung.
Das Objekt
Zwei autarke Wohnhäuser mit je ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei real geteilten Grundstücken (gesamt ca. 750 m²). Das Ensemble besteht aus einem historischen Haupthaus (Baujahr 1905) sowie einem 1982 ausgebauten Scheunentrakt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Separate Anschlüsse, Eingänge und Grundbücher vorhanden.
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Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
196.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
196.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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