Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer zentralen, familienfreundlichen Lage. Ob Sie mit der Familie einziehen oder zusätzlich eine Einliegerwohnung vermieten möchten – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das großzügige Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Keller ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Obergeschoss:
5 Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafräume für eine Familie
Küche: komplett renoviert (2012), moderne Einbauküche und neue Wasserinstallation
Bad: 2002 umfassend modernisiert
Erdgeschoss:
Großzügige Hobbyräume, die derzeit vielseitig genutzt werden
Potenzial für eine Einliegerwohnung: Eigener Eingang vorhanden
Direkter Zugang zur Garage, die sowohl als Abstellraum als auch als Parkplatz dient
Keller:
Isoliert und trocken, bietet viel Stauraum
Abwasserleitungen wurden 2009 erneuert
Außenbereich:
Gepflegter Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet
2020: teilweise neue Pflastersteine und Außenfliesen, die den Außenbereich aufwerten
2009: Styropor-Fassadendämmung sorgt für Energieeffizienz
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0035
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lenningen / Unterlenningen
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 240 m²
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Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
423.700 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Renovierungen und Investitionen
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten:
2002: Obergeschoss renoviert, inkl. neuem Badezimmer
2012: Küche komplett modernisiert inkl. Wasserinstallation
2009: Fassadendämmung, Kellerisolierung und neue Abwasserleitungen
2002: Neues Dach
2015: Erneuerung der Straße sowie der dortigen Wasser- und Stromleitungen
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
skverwaltung@iad-immobilien.eu
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