Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lebach-Gersaubach bietet mit seinen ca. 158 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 800 m².
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0068
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lebach
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 158 m²
Preise
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Kaufpreis
238.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zudem steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller mit rund 100 m² Fläche, in dem sich die Ölheizung sowie eine praktische Garage mit Grube befinden.
Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und lässt keine Wünsche offen.
Modernisierungsbedarf:
Die Elektroinstallationen sollten erneuert werden.
Die Wasserleitungen befinden sich noch im Originalzustand.
Dank der bereits durchgeführten Sanierungen, wie dem Austausch der Fenster (2014) und der Erneuerung des Balkons (2018), bietet dieses Objekt eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
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