Saniertes EFH mit schöner Gartenanlage, perfekt für eine kleine Familie.
Objektnummer: KL-MH3405
Haus zu kaufen in 55568 Lauschied
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3405
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Lauschied
-
Baujahr
1952
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.079 m²
-
Wohnfläche
ca. 126 m²
-
Nutzfläche
ca. 139 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie wurde von erfahrenen Fachleuten für ältere Sandsteinhäuser kernsaniert – alle Arbeiten wurden mit Blick auf Qualität und Substanz durchgeführt:
2021: neue Öl-Brennwertheizung, Kaminofen, Badmodernisierung, Decken und Böden
2020–2023: neue Fenster (2-fach isolierverglast), Dachfenster, Außenputz und Anstrich, massive Zaunanlage
2023: neue Innentüren, moderne Heizthermostate
2021: neues elektrisches Garagenrolltor
Das Objekt
Sie suchen ein liebevoll saniertes Zuhause für Ihre kleine Familie mit viel Platz zum Leben, Toben und Träumen? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauschied begeistern!
Im Jahr 1952 erbaut und von 2018 bis 2023 mit viel Erfahrung und Herzblut kernsaniert, vereint dieses Sandsteinhaus auf rund 126 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Genießen
ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, das für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt
ein modernes Duschbad (2021 renoviert) mit Waschmaschinenanschluss
Im Dachgeschoss:
zwei behagliche Kinderzimmer
ein ruhiges Elternschlafzimmer
ein zusätzliches Durchgangszimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird
Der Garten – Ein Paradies für Groß und Klein
Das 1.079 m² große Grundstück gleicht einer kleinen Parkanlage. Hier finden Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen ihr Glück:
liebevoll angelegte Grünflächen
ein Gewächshaus (2012) für Hobbygärtner
eine überdachte Terrasse (2020), perfekt für entspannte Familienabende
eine Scheune, die als Gerätehaus, Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann – inklusive Platz für Feiern mit Freunden und Nachbarn
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
159.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
159.10 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen