Haus zu kaufen in 92245 Kümmersbruck / Gärmersdorf

Das Objekt

Die gelungene Kombination aus Klinkerfassade und warmen Holzelementen verleiht diesem Haus eine besonders einladende Atmosphäre. Der offene, großzügige Grundriss eignet sich hervorragend für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses befinden sich rechts eine Gästetoilette sowie eine praktische Ankleide. Der Flur führt geradeaus in das großzügige, offene Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet.

Von hier aus gelangen Sie:

links in zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
rechts in die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie in das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten bietet
Obergeschoss mit Ausblick

Eine Treppe im Essbereich führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC befinden.
Von beiden Etagen genießen Sie einen weiten Panoramablick bis zum Mariahilfberg und über die umliegenden Felder, Wiesen und Ortschaften.

Kellergeschoss und Technik

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit einer Ölheizung (neu installiert 2019) und vier 2.000-Liter-Tanks.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei kleinere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Motorräder oder Fahrräder. Ein direkter Zugang ins Haus sorgt für trockene Wege bei jedem Wetter.

Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar – z. B. als Lagerraum, Werkstatt oder Holzlager für den Kachelofen. Auch die Einrichtung eines Sauna- und Relaxbereichs ist problemlos möglich, dank der hohen Räume und großzügigen Flächen.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Besonders hervorzuheben sind die fünf Schlafzimmer sowie die vielfältig nutzbaren Kellerräume mit viel Platz und Potenzial.

Pläne und Energieausweis werden derzeit erstellt.