Das Objekt
Ihr zukünftiges Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer attraktiven Lage. Es befindet sich im Rohbauzustand ohne Innenausstattung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Bereits verbaute Ausstattung:
✔ Dreifach verglaste Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren
✔ Alle Sanitäranschlüsse und Wasserleitungen vorhanden
✔ Vollständig verlegte Elektroleitungen
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Zentrales Lüftungssystem vorbereitet
✔ Verputzte Wände in allen Zimmern
✔ Estrich in allen Räumen, inklusive Untergeschoss
✔ Gedämmte und verputzte Außenfassade
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen:
Da der Innenausbau noch aussteht, können Sie Bodenbeläge, Wandfarben, Sanitäranlagen, Zimmertüren, Treppe und die Kücheneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack auswählen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bereits vorgesehen.
Noch zu erledigende Außenarbeiten:
- Elektrische Garagentore
- Hausanschlüsse für Wasser, Strom, Telekom und Abwasser
- Gestaltung der Außenanlage
Option auf schlüsselfertige Übergabe:
Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Rohbauzustand. Auf Wunsch kann das Haus jedoch vollständig nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und schlüsselfertig übergeben werden.
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0117
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Knittlingen / Freudenstein
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Baujahr
2023
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 823 m²
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Wohnfläche
ca. 181 m²
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Nutzfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaufpreis
419.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
30,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
30,30kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Smart-Home-System (KNX): Intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Rollläden für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung: Angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen.
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche und energieeffiziente Heiztechnologie.
- Elektrische Rollläden: Bequeme Bedienung für optimalen Sonnenschutz und erhöhte Sicherheit.
- Dreifach verglaste Fenster: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung für ein angenehmes Wohnklima.
- Hochwertiger Kalkputz innen und außen: Atmungsaktive Wände für ein gesundes Raumklima.
- Mineralische Farben: Nachhaltige, langlebige und schadstofffreie Wandgestaltung.
- Silikatputz an der Fassade: Widerstandsfähiger und stilvoller Außenputz für langanhaltende Ästhetik.
Für ein vollständiges Exposé mit Bildern von Außen, stellen Sie gerne eine Anfrage!
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.eu
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