Haus zu kaufen in 36220 Kirtorf

Das Objekt

Inmitten der malerischen Landschaft von Kirtorf-Heimertshausen präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus mit bemerkenswertem Potenzial – perfekt geeignet für Familien, kreative Köpfe oder scharfsinnige Investoren.

Das großzügige, ebene Grundstück von über 1.500 m² bietet Ihnen Ruhe und Naturverbundenheit und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.

Die Immobilie auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Zimmeranzahl: insgesamt 11
- Grundstücksfläche: ca. 1.524 m²
- Nutzfläche (inkl. Scheune, Keller etc.): umfangreich vorhanden
- Einliegerwohnung: im Obergeschoss, vermietet – sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen
- Bausubstanz: massiv, gepflegt und sofort bezugsfertig

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche):
- 3 Schlafzimmer
- Großzügige Essküche
- Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Speisekammer
- Abstellkammer

Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche – vermietete Einliegerwohnung):
- 3 Schlafzimmer
- Essküche
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Speisekammer

Kellergeschoss:
- Mehrere Kellerräume
- Heizungsanlage
- Zusätzliche Dusche

Besonderheiten und Potenziale:

- Geräumige Scheune mit hervorragender Bausubstanz – ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für den Ausbau zu Wohnzwecken
- Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Bauplätze auf dem Grundstück (je nach Genehmigung)
- Attraktive Geschäftsidee: Vermietung von Stellplätzen für Wohnmobile in der Nähe des beliebten Campingplatzes
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Ausbaupotenzial

Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaft ruhigen Lage.