Haus zu kaufen in 36220 Kirtorf

Das Objekt

Inmitten der idyllischen Landschaft von Kirtorf-Heimertshausen erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus mit beeindruckendem Potenzial – ideal für Familien, Individualisten oder clevere Investoren.
Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit über 1.500 m² Fläche genießen Sie Ruhe, Natur und Freiheit – und zugleich die Nähe zur Infrastruktur.
Die Immobilie im Überblick

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: insgesamt 11

Grundstücksgröße: ca. 1.524 m²

Nutzfläche (Scheune, Keller etc.): umfangreich vorhanden

Einliegerwohnung: im Obergeschoss, vermietet – bietet regelmäßige Mieteinnahmen

Bausubstanz: massiv gebaut, gepflegter Zustand, sofort nutzbar

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche):
3 Schlafzimmer
Große Essküche
Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Speisekammer
Abstellkammer

Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche – vermietete Einliegerwohnung):
3 Schlafzimmer
Essküche
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Speisekammer

Kellergeschoss:
Mehrere Kellerräume
Heizungsanlage
Zusätzliche Dusche

Besonderheiten und Potenziale

Große Scheune mit exzellenter Bausubstanz – ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für einen Ausbau zu Wohnzwecken
Option auf zusätzliche Bauplätze auf dem Grundstück möglich (je nach Genehmigung)
Attraktive Nutzungsidee: Vermietung von Stellplätzen für Wohnmobile in Nähe des beliebten Campingplatzes
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Ausbaupotenzial

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in traumhaft ruhiger Lage.