Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage von Ingelfingen-Weldingsfelden
Objektnummer: KÜN-IF0076
Haus zu kaufen in 74653 Ingelfingen Weldingsfelden
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0076
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ingelfingen Weldingsfelden
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 187 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
289.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung (1. OG und DG, saniert):
Wohnfläche ca. 120 m²
5 Zimmer, Küche, 2 moderne Bäder
Bad 1: Tageslichtbad mit Badewanne
Bad 2: Tageslichtbad mit Dusche
Laminat- und Fliesenböden
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
WLAN-Steuerung für höchsten Komfort
Klimaanlage mit Heizfunktion, ebenfalls per WLAN steuerbar
Moderne Deckenbeleuchtung mit Fernbedienung und Bluetooth-Funktion
Video-Klingelanlage für maximale Sicherheit
Sonnenterrasse mit ca. 17 m²
Garage
Grundstück:
Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Ruhige, idyllische Lage
Weitere Bebauungsmöglichkeiten im Bereich der Einliegerwohnung (Terrasse, Garage)
Besonderheiten:
Sofort bezugsfertig – auf Wunsch auch teilmöbliert
Smart Home Features: Steuerung von Rollläden, Klimaanlage und Beleuchtung per App/Fernbedienung
Erweiterungspotenzial durch nicht ausgebaute Einliegerwohnung im EG
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Terrasse mit ca. 17 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Anwesen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und vielfältigem Potenzial zur Erweiterung.
Die Immobilie wurde im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss vollständig saniert – mit Fokus auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und Smart-Home-Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 85 m², die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese ist nicht ausgebaut und nicht saniert, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – ob als zusätzliche Wohneinheit, Büro, Ferienwohnung oder Hobbybereich. Auch der Bau einer weiteren Terrasse sowie einer Garage ist hier realisierbar.
Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau, sondern auch großes Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Investitionen. Ob als Mehrgenerationenhaus, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, oder zur Vermietung – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: i.fulton@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Inka Fulton
i.fulton@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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