Haus zu kaufen in 74532 Ilshofen

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1945 erbaut und befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare oder kleine Familien.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden Isolierfenster eingebaut, das Dach gedämmt und im Jahr 2000 die komplette Elektrik erneuert. Erst im November 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die durch den Schornsteinfeger fachgerecht abgenommen wurde.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick lassen sich viele Arbeiten selbst übernehmen – alternativ kann das Haus auch sofort bezogen und nach und nach modernisiert werden.
Eine besondere Stärke der Immobilie ist der Garten, der viel Platz zur Erholung oder zum Gärtnern bietet und das Haus zu einem gemütlichen Zuhause macht. Vom Garten aus genießt man zudem einen schönen, freien Blick in die Natur – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung im Grünen suchen.

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist derzeit rechtlich noch nicht gemeinsam mit dem Haus im Grundbuch eingetragen, wird aber zusammen verkauft. Die Klärung und Zusammenführung beider Einheiten ist aktuell in Bearbeitung.

Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.