Verstecktes Wohnjuwel mit Charme – Einfamilienhaus für Individualisten mit Vision
Haus zu kaufen in 50354 Hürth
Objektnummer: KK-PB0023
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0023
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Hürth
-
Baujahr
1950
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 118 m²
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Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
Dieses Haus ist in seiner Einfachheit authentisch – eine Basis, die viel Raum für persönliche Gestaltung lässt:
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Grundstücksfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 5 individuell nutzbare Räume
- Badezimmer: 1 mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Warmwasser: dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen, Linoleum und PVC
- Keller: Teilunterkellert – praktisch für Stauraum
Bauweise und Zustand:
- Außenwände: Massivmauerwerk, beidseitig verputzt
- Decken: Betondecken im Keller, Holzbalkendecken im Erdgeschoss
- Dach: Satteldach aus Holz mit einfacher Dämmung
- Fenster: Überwiegend Aluminium mit Isolierverglasung (Baujahr 1981)
- Türen: Hauseingangstür aus Metall mit Einfachverglasung, Innentüren aus Holz
Außenanlagen:
- Hofbereich: Gepflastert mit Waschbetonplatten – bietet Gestaltungsmöglichkeiten für einen kleinen Außenbereich
- Besonderheit: Keine Baulasten eingetragen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange – es ist eine Einladung. Eine Einladung an Individualisten, an kreative Köpfe, an handwerklich begabte Menschen, die den verborgenen Charme dieses Hauses erkennen und mit Liebe, Geduld und Vision ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten.
Ob als Rückzugsort, kleines Familiennest oder urbaner Wohntraum mit historischem Flair – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Das ruhige, fast schon heimelige Gassenambiente rundet das Bild ab und macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.
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Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die von Dritten (z. B. Eigentümer oder Behörden) stammen, kann keine Gewähr übernommen werden.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses kleinen Hausjuwels verzaubern!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause – einem kleinen, charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen, idyllischen Gasse verbirgt und darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auf rund 69 m² Wohnfläche entfaltet sich das Haus mit insgesamt 5 Zimmern, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen. Dazu gehört ein Anbauschuppen aus dem Jahr 1982, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Umgestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück mit ca. 118 m² bietet nicht nur eine kompakte, pflegeleichte Fläche, sondern auch einen kleinen Hof mit Waschbetonplatten sowie einen hinteren Grundstücksbereich, der noch unbebaut ist – ideal für eine gemütliche Sitzecke, einen Mini-Garten oder als grünes Refugium mitten in der Stadt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von handwerklich geschickten Händen oder kreativen Köpfen in ein wahres Kleinod verwandelt zu werden. Die Bausubstanz stammt vermutlich aus den 1950er Jahren. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfrei – einer schnellen Verwirklichung Ihrer Wohnträume steht also nichts im Wege.
Besonderes Extra: Die Lage in einer kleinen Gasse sorgt für ein besonders ruhiges Wohnumfeld – allerdings ist das Haus nicht direkt mit dem Auto erreichbar, was dem Ganzen seinen ursprünglichen, fast dörflichen Charakter verleiht.
Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!

Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

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