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Elegant und modern – Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus zu kaufen in 67724 Höringen

Objektnummer: KL-MH3436

Angebotspreis

649.000 €

Wohnfläche

ca. 209 m²

Zimmer

6

Baujahr

2022

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3436

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Höringen

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 472 m²

  • Wohnfläche

    ca. 209 m²

Preise

  • Kaufpreis

    649.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Hochwertige Fliesen und edle Materialien.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen, einzeln und zentral gesteuerten Rollläden.
Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen.
Kaminofen für behagliche Wärme.
10.000-Liter-Regenwasserzisterne.
Beheizter Hobbyraum / Außenküche.
Moderne Einbauküche inklusive.

Das Objekt

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Höringen erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus.
Dieses 2022 errichtete EFH überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Design.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – lichtdurchflutet, offen und einladend.

Erdgeschoss:
Büro oder Gästezimmer – flexibel nutzbar.
Tageslicht-Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten – ideal für gemütliche Stunden.
Offene Einbauküche mit moderner Kochinsel.
Von der Terrasse oder Garage kommen Sie in ein beheizter Hobbyraum mit Küchenzeile – perfekt für Genießer und Hobbyköche.
Ein Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Drei geräumige Kinderzimmer mit viel Licht und Platz zum Spielen.
Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad.
Großes Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Heller, großzügiger Flur – vielseitig nutzbar als Spiel-, Arbeits- oder Leseecke.

Der Speicher bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Familien und Gartenliebhaber.
Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.
Dank der durchdachten Planung genießen Sie Privatsphäre und zugleich einen herrlichen Blick ins Grüne.

Lage

Das charmante Dorf liegt idyllisch am Rande des Nordpfälzer Berglandes – umgeben von Wiesen, Feldern und Wald.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Winnweiler, Rockenhausen oder Kaiserslautern.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und doch mitten im Leben.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    17,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

17,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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