Gepflegtes Einfamilienhaus in Heusweiler-Obersalbach
Haus zu kaufen in 66265 Heusweiler
Objektnummer: IGB-RK0106
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0106
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Heusweiler
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Baujahr
1927
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 354 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
Preise
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Kaufpreis
270.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Immobilie
2016 umfassende Modernisierung:
Erneuerung der Heizung (Öl-Brennwerttechnik), Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen, Austausch sämtlicher Fenster, Zimmertüren sowie der Haustür
2019 umfangreicher Anbau und Umgestaltung: Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau, teilweise Erneuerung und Modernisierung des Daches, teilweise Wärmedämmung und Neuverputzung der Fassade, Garagentor, Außenfensterbänke aus hochwertigem Sandstein
2023 Innenraumgestaltung auf Top-Niveau: Neuer Estrich in Küche, Wohn- und Esszimmer, Edler Bodenbelag: Naturstein und Eiche-Dielen, Hochwertiger Click-Vinyl in allen weiteren Räumen – langlebig, leise und fußwarm
Ausstattung und Extras
Einbauküche (ggf. nach Absprache übernehmbar)
Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC
Weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss
Klimaanlagen in nahezu allen Wohnräumen – ideale Temperierung im Sommer
6 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher (Mietmodell, Übernahme oder Ablöse möglich)
Balkon im Obergeschoss
Terrasse und angelegter Garten auf zwei Ebenen, vollständig eingefriedet
Der Garten wurde auf zwei Ebenen liebevoll angelegt und ist rundum umzäunt – ideal für Kinder oder Haustiere. Die rückwärtige Fassade sowie die endgültige Gestaltung des Gartens sind noch zu erledigen und bieten Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung.
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt
Gepflegtes Wohnen mit modernem Komfort und viel Platz
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Heusweiler-Obersalbach erwartet Sie dieses stilvoll sanierte und modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch einen gelungenen Mix aus klassischem Stil, hochwertiger Ausstattung und modernen energetischen Standards.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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