Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden und ruhigen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt das Objekt keine Wünsche offen. Alle Fenster wurden 2015 erneuert und haben Außenjalousien.
Das Haus verfügt über fünf einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Generationen.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob farbenprächtige Blumenstauden, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein großzügiger Spielbereich für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige beheizte Nebengebäude mit ca. 50 m² inkl. Garage, das sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Koiteich, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die große Grundstücksfläche, und der gepflegte Garten machen das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Naturliebhaber.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Bersichtigung vor.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0271
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1948
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 700 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
665.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
276,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
276,10kWh / (m²*a)
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Sonstige Informationen
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Herr Thomas Gabriel
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Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Thomas Gabriel
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