Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Haus zu kaufen in 56472 Hahn bei Marienberg
Objektnummer: LM-SPH0955
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0955
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hahn bei Marienberg
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Baujahr
1950
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.082 m²
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Wohnfläche
ca. 129 m²
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Nutzfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
235.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 massiv erbaut und im Jahr 1980 ebenfalls massiv erweitert. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den guten Zustand des Gebäudes zu erhalten und es auf einem guten Stand zu halten.
Das Flachdach wurde 2002 erneuert und gedämmt, das Spitzdach 2022 vollständig neu. Im selben Jahr wurde eine neue Viessmann Gas-Zentralheizung installiert. Alle Fenster sind doppelt verglast aus den 1990er Jahren. Die Deckenhöhe beträgt 2,57 Meter im Erd- und Obergeschoss, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Haus ist in gutem Zustand ohne Mängel oder Feuchtigkeit.
Das Objekt
Hier ist die Kurzfassung: nnDas Haus ist ebenerdig mit einer Stufe zugänglich und bietet einen geräumigen Flur. Links befinden sich das helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und Zugang zur Küche, die eine praktische Speisekammer hat. Rechts liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist. Eine Trennwand könnte zwei separate Wohnungen schaffen. Im Keller gibt es Heizungskeller, Waschküche, zwei Lagerräume, einen Partykeller mit Bar und ein ehemaliges Öllager. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, Carport, Hofstellplätze und ein Schuppen bereit. Der Garten ist eben, mit einem Pavillon und einer gepflasterten Einfahrt, die auch als Terrasse genutzt werden kann.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
211,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
211,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
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