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Familienfreundliches Haus auf dem Lande

Haus zu kaufen in 25712 Großenrade

Objektnummer: ECK-HS0290

Angebotspreis

239.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

6

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    ECK-HS0290

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Großenrade

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.450 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 25 m²

Preise

  • Kaufpreis

    239.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.450 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2 (mit Dusche und Badewanne)
Teilkeller und Dachboden
Balkon und Terrasse
Garage und Carport
Hochwertige Vinylböden
Gas-Zentralheizung + Pelletofen mit Wassertasche
2024 Einbau Wärmepumpe
Glasfaseranschluss direkt vor der Haustür
Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Besonderheiten:
Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsstau
Großes Grundstück mit geringem Unterhaltungsaufwand
Energiesparende Heiztechnik (Gas, Pelletofen, Wärmepumpe)
Familienfreundliche Raumaufteilung

Ländliche Lage mit bester Anbindung

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine gepflegte Ausstattung ohne Renovierungsstau. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.450 m² mit weitläufigem Garten, Terrasse, Balkon, Garage und Carport – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Dank solider Bauweise mit massivem Mauerwerk, Betonböden und hochwertigem Vinylbelag ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Pelletofen im Wohnzimmer mit Wassertasche. Zudem wurde 2024 der Einbau einer Wärmepumpe umgesetzt, was die Nebenkosten spürbar reduziert.
Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung – Hamburg, Kiel, Heide oder Büsum sind durch die Nähe zur A23 und zur Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Burg.

Lage

Das Haus liegt in 25712 Großenrade in Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste und dem Wattenmeer entfernt. Die Lage verbindet Natur und Erholung mit einer schnellen Anbindung an die Infrastruktur:
A23 in unmittelbarer Nähe
Bahnverbindung Richtung Hamburg, Kiel, Heide, Büsum
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Aldi, Rewe) sowie Ärzte und Schulen im Nachbarort Burg
Freizeitangebote, Museen und Naturerlebnisse in der Region

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    120,72kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

120,72kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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