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Charmante Stadtvilla mit großzügigem Garten und vielseitigem Wohnraum

Haus zu kaufen in 04639 Gößnitz

Objektnummer: G-FW0023

Angebotspreis

295.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

4

Baujahr

1936

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0023

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Gößnitz

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2006

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

  • Nutzfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    295.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese elegante Stadtvilla verbindet stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einem beeindruckenden Außenbereich – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein repräsentatives Zuhause legen.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Besonders erwähnenswert ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Rückzugsbereich für Jugendliche, Lounge oder Hobbyraum eignet.

Das Objekt verfügt über ein großes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC, was gerade für Familien oder Gäste einen hohen Komfort gewährleistet.

Besonderheiten im Überblick:
Grundstück: ca. 2.000 m² mit wunderschön angelegtem, gepflegtem Garten
Außenbereich: Terrasse und Garten mit weitem Fernblick – ideal zum Entspannen und Feiern
Parkmöglichkeiten: Große Auffahrt, Garage und bis zu drei Außenstellplätze – ausreichend Platz für Familie und Gäste
Energetik: Dach und Dämmung komplett erneuert im Jahr 2006 – sorgt für ein angenehmes Raumklima und Werterhalt
Raumaufteilung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer, perfekter Rückzugsort im Dachgeschoss

Fazit
Diese Stadtvilla überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente, eine funktionale Raumaufteilung und einen traumhaften Garten, der Erholung und Freizeit in privater Atmosphäre ermöglicht. Das großzügige Platzangebot sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Ein Wohntraum, der Komfort, Ruhe und Lebensqualität in bester Lage vereint!

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gößnitz, einer Stadt im Osten Thüringens, die für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Gößnitz liegt im Übergangsgebiet vom Erzgebirgsvorland zur Leipziger Tieflandsbucht und ist die östlichste Stadt Thüringens sowie die südlichste des Landkreises Altenburger Land .​

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen aus, was eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die Nähe zum Bahnhof Gößnitz ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig, Zwickau und Gera, was besonders für Pendler von Vorteil ist .​

Die Stadtvilla selbst liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Terrasse zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.​

Insgesamt bietet die Lage der Stadtvilla in Gößnitz eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.​

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    268,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

268,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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