Zum Inhalt springen

Tolles EFH in guter Lage in Göppingen-Holzheim

Objektnummer: GP-ER0005

Haus zu kaufen in 73037 Göppingen

Angebotspreis

450.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

7

Baujahr

1935

Objektdaten

  • Objektnummer

    GP-ER0005

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Göppingen

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2009

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 277 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    450.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 besticht durch seine gelungene Mischung aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt vier Schlafzimmern bietet es genügend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus wurde laufend modernisiert: So wurden die Wasserleitungen 2009 erneuert, das Badezimmer im gleichen Jahr renoviert und das Wohn- und Esszimmer 2008 modernisiert. Die Elektrik wurde bereits 1987 auf den neuesten Stand gebracht. 2023 wurden zudem alle Fenster erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die gedämmte Dachetage ist bereits ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum.

Der Wohnbereich wird durch eine Ölheizung mit gemütlichem Kachelofen ergänzt, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses wurde 2019 durch einen neuen Fassadenanstrich aufgewertet. Ein Carport bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Göppinger Stadtteil Holzheim, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar. Für Familien ist die Anbindung an Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft – die örtliche Grundschule sowie mehrere Betreuungsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Göppinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben den praktischen Vorteilen bietet das Wohngebiet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Sportvereine und gastronomische Angebote runden das vielseitige Umfeld ab.

Diese Lage vereint eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die das ruhige Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    237,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

237,30kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.