Gatersleben: Entkernte Immobilie mit starkem Fundament und Gartenoase
Objektnummer: MD-SD0038
Haus zu kaufen in 06466 Gatersleben
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0038
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gatersleben
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Baujahr
1926
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 650 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
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Nutzfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
75.000 €
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Provisionshinweis
5.350,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Garten wurde nach der Entkernung als erstes umfassend neugestaltet:
Alte Bäume und deren Wurzeln sowie historische Fundamente wurden entfernt
Oberboden abgetragen, durch 100 Tonnen gesiebte Muttererde mit Sandanteil ersetzt
Neu angesäter 'Quedlinburger Sport- und Spielrasen'
Umrandung mit dekorativen Ziersteinen gestaltet
100 Kirschlorbeer-Pflanzen als Sichtschutz gesetzt
Zusätzlich verfügt der Garten über eine:
Vollautomatische, programmierbare Bewässerungsanlage
Versorgung durch eigenen Brunnen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Anschlusskasten der Elektrik komplett erneuert (inkl. Sicherheitsschalter)
Voll unterkellert
Neue Ölheizung von 2011
Neuer Wasseranschluss mit Filter und Zähler (2024)
Zusätzliche Dusche für Gäste im Keller vorhanden
Geplante bzw. vorgesehene Räume:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Garderobe
Flur im Untergeschoss
Flur im Obergeschoss
Ein ideales Projekt für alle, die ein solides Haus mit Potenzial suchen – in hervorragender Lage mit liebevoll angelegtem Garten und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 140 m² inklusive Eingangsbereich. Das Haus wurde innen vollständig entkernt, wodurch ein klarer Blick auf die solide Substanz möglich wurde. Dabei wurden:
Holzdielen entfernt
Schüttung fachgerecht entsorgt
Innenputz am Mauerwerk entfernt, um die Substanz besser bewerten zu können
Der Keller und die Wände sind trocken, das Dach ist dicht, und der Dachstuhl befindet sich in hervorragendem Zustand – kein einziger Holznagel zeigt Verfallserscheinungen.
Das Haus ist sowohl durch den Haupteingang als auch separat über den Keller begehbar. Praktisch: Dreckige Arbeiten im Keller müssen nicht durch das Wohnhaus getragen werden.
Zum Objekt gehört ein Nebengelass mit:
Garage
Geräteraum
Obergeschoss mit großem Holzlager
Die Mauer im Eingangsbereich wurde entfernt, um das Grundstück mit PKW und LKW befahrbar zu machen. Aktuell wird ein hochwertiges Schmiedetor installiert (1/3 zu 2/3 Teilung, feuerverzinkt, schwarz pulverbeschichtet, Montage: Ende April/Anfang Mai).
Derzeit kann kein Energieausweis vorgelegt werden, da sich die Immobilie im entkernten Zustand befindet.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Simon Dunka
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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