Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Escheburg, am ehemaligen Elbhang und bietet einen unverbaubaren Panoramablick gen Süden – bei klarer Sicht bis nach Lüneburg. Die ruhige und idyllische Umgebung in einer wenig befahrenen Sackgasse garantiert eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und vereint Charakter und Potenzial. Das untere Geschoss ist solide gemauert und bildet eine hervorragende Grundlage, um das darüberliegende Stockwerk nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein vollständiger Abriss ist nicht notwendig, sodass Sie schnell mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können.
Mit seinem großen Garten ist das Anwesen besonders gut für Familien geeignet. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe und den weitläufigen Gartenbereich genießen können. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Parkettböden und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Die obere Hauptetage mit Balkon und Bad ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht so ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0201
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Escheburg
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Baujahr
1962
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.310 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
679.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
303,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
303,80kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Das Haus überzeugt mit seinem Potenzial für eine Renovierung oder den individuellen Ausbau und bietet gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung.
Der große Balkon lädt dazu ein, die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für den Ausbau der Außenbereiche oder zur individuellen Gartengestaltung. Besonders für Familien ist der weitläufige Garten ein wahres Paradies, das viel Raum für Spiel, Erholung und Entfaltung bietet.
Eine innenliegende Garage sowie 2-3 Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für eine komfortable Anbindung an das Anwesen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.eu
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