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Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick in bester Lage von Escheburg

Haus zu kaufen in 21039 Escheburg

Objektnummer: LG-TG0201

Angebotspreis

549.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6

Baujahr

1962

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0201

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Escheburg

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.310 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus überzeugt mit seinem Potenzial für eine Renovierung oder den individuellen Ausbau und bietet gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung.

Der große Balkon lädt dazu ein, die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für den Ausbau der Außenbereiche oder zur individuellen Gartengestaltung. Besonders für Familien ist der weitläufige Garten ein wahres Paradies, das viel Raum für Spiel, Erholung und Entfaltung bietet.

Eine innenliegende Garage sowie 2-3 Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für eine komfortable Anbindung an das Anwesen.

Das Objekt

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Escheburg, direkt am ehemaligen Elbhang. Die erhöhte Position ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick in südlicher Richtung – bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis nach Lüneburg. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit nur geringem Anliegerverkehr genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, maximale Privatsphäre und die idyllische Ruhe einer naturnahen Umgebung.

Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück und vereint klassischen Charme mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das massiv gemauerte untere Geschoss bildet eine stabile und hochwertige Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Ein vollständiger Abriss ist nicht erforderlich, sodass sich Ihre Vorstellungen zeitnah und ohne große Eingriffe umsetzen lassen.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich der weitläufige Garten, der Kindern viel Raum zum Spielen, Toben und Entdecken bietet. Erwachsene finden auf den beiden vorhandenen Terrassen ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Grünen.

Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Raumzuschnitte, klare architektonische Linien und eine gehobene Ausstattung. Hochwertige Parkettböden und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die barrierefrei gestaltete Hauptetage bietet mit eigenem Balkon und komfortablem Badezimmer ein besonders angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene – ideal auch für das Wohnen im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Lage, viel Platz und gestalterische Freiheit in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in n bester Wohnlage von Escheburg und bietet einen einzigartigen Rückzugsort, der eine perfekte Kombination aus Naturnähe und schneller Anbindung an Hamburg ermöglicht. Die ruhige Lage in einer Sackgasse reduziert den Verkehr auf ein Minimum und sorgt für eine ungestörte Privatsphäre.

Trotz der Nähe zu Hamburg (Zentrum mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen) genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens. Der angrenzende Sachsenwald und die Nähe zur Elbe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, während der unverbaubare Panoramablick gen Süden dieses Anwesen zu einem wahren Juwel macht. In dieser Region gibt es nur sehr wenige Lagen, die mit einem derartigen Fernblick aufwarten können.

Der große Garten und die naturnahe Umgebung bieten viel Raum für Erholung und individuelle Entfaltung. Zudem ist das Anwesen hervorragend an die wichtigen Verkehrsadern angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Gebiete sowie nach Hamburg gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenso in direkter Nähe, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    303,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

303,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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