Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick in bester Lage von Escheburg
Haus zu kaufen in 21039 Escheburg
Objektnummer: LG-TG0201
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0201
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Escheburg
-
Baujahr
1962
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.310 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus überzeugt mit seinem Potenzial für eine Renovierung oder den individuellen Ausbau und bietet gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung.
Der große Balkon lädt dazu ein, die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für den Ausbau der Außenbereiche oder zur individuellen Gartengestaltung. Besonders für Familien ist der weitläufige Garten ein wahres Paradies, das viel Raum für Spiel, Erholung und Entfaltung bietet.
Eine innenliegende Garage sowie 2-3 Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für eine komfortable Anbindung an das Anwesen.
Das Objekt
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Escheburg, direkt am ehemaligen Elbhang. Die erhöhte Position ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick in südlicher Richtung – bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis nach Lüneburg. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit nur geringem Anliegerverkehr genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, maximale Privatsphäre und die idyllische Ruhe einer naturnahen Umgebung.
Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück und vereint klassischen Charme mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das massiv gemauerte untere Geschoss bildet eine stabile und hochwertige Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Ein vollständiger Abriss ist nicht erforderlich, sodass sich Ihre Vorstellungen zeitnah und ohne große Eingriffe umsetzen lassen.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich der weitläufige Garten, der Kindern viel Raum zum Spielen, Toben und Entdecken bietet. Erwachsene finden auf den beiden vorhandenen Terrassen ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Grünen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Raumzuschnitte, klare architektonische Linien und eine gehobene Ausstattung. Hochwertige Parkettböden und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die barrierefrei gestaltete Hauptetage bietet mit eigenem Balkon und komfortablem Badezimmer ein besonders angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene – ideal auch für das Wohnen im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Lage, viel Platz und gestalterische Freiheit in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
303,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
303,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Thomas Gabriel
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Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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Thomas Gabriel
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