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Solides Einfamilienhaus mit Raum für Ideen

Haus zu kaufen in 24803 Erfde

Objektnummer: RD-PK0009

Angebotspreis

188.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

4

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    RD-PK0009

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Erfde

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 760 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    188.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit einem Faible für Renovierungen.
Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit Zugang zur Loggia, das nicht nur für helle Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet Platz für eigene Gestaltungsideen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den Charakter des Hauses zu erhalten oder neu zu interpretieren.

- Kurz zusammengefasst:
- Baujahr: 1964
- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- Zimmer mit Loggia
- Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Renovierungsbedürftig – ideal zur Selbstverwirklichung
- Viel Potenzial für kreative Wohnideen

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt für handwerklich Begabte – dieses Haus bietet die Basis für etwas ganz Besonderes.

Lage

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung im Herzen von Erfde.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Erfde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für Familien oder Naturliebhaber.
Zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B202 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Friedrichstadt, Rendsburg oder Schleswig in kurzer Zeit.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und der Nähe zur Eider lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Wer Ruhe und ländlichen Charme sucht, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort.

Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    331,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

331,60kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Pascal Kuchenbecker
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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