Haus zu kaufen in 06729 Elsteraue

Das Objekt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (Kernhaus, Baujahr 1998) bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und einem 437 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nebengebäude zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen.

Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung. Die geräumige Einbauküche (erst 9 Jahre alt) ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Bad sowie ein Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum runden den Innenbereich ab.

Die großzügige Terrasse in sonniger Ausrichtung schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine separate Garagenmöglichkeit für Motorräder bereit.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die elektrische Fußbodenheizung wird über eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. In den letzten Jahren wurde zudem in die Werterhaltung investiert:
2020: Außenfassade komplett erneuert
2022: Fassade neu gestrichen mit wasser- und schmutzabweisender Beschichtung

Ein besonderes Plus: Eine angrenzende Pachtfläche steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung und erweitert die Möglichkeiten rund ums Haus.

Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 86 m² + ca. 60 m² Nebengebäude
Grundstück: 437 m²
Baujahr 1998, Massivbau von Kernhaus
3 Zimmer, Bad + Gäste-WC
Sonnige Terrasse
Fußbodenheizung über Solaranlage
Carport + Motorradgarage
Fassadensanierung 2020 und 2022
Zusätzliche Pachtfläche zur Nutzung

Ein ideales Haus für alle, die komfortables Wohnen mit moderner Technik und zusätzlichem Nutzraum verbinden möchten.