Vermietetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachspitz, 2 Bäder, Terrasse, Hobbyraum
Objektnummer: RT-WG0138
Haus zu kaufen in 73054 Eislingen/Fils
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0138
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Eislingen/Fils
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Baujahr
1915
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Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
5
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 138 m²
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zwei Badezimmer
Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Ausgebauter Dachspitz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Laminat- und Fliesenböden
Modernisierungen:
Erneuerung der Fenster (ca. 2009 und 2013)
Neueindeckung des Dachs (ca. 2013)
Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019:
Neue Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz
Erneuerung aller Gas-, Wasser- und Stromleitungen
Ausbau des Dachgeschosses
Das Objekt
Umfassend renoviertes Einfamilienhaus im Herzen von Eislingen/Fils.
Der zentrale Treffpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung eine helle, freundliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.
Die Einbauküche, durch eine Wand vom Essbereich getrennt, bleibt zum Wohnbereich hin offen und sorgt so für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen, der das soziale Miteinander fördert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer sowie einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich steht ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein ausgebauter Dachspitz, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum oder als Spielbereich für Kinder.
Die weitläufige Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Unterhalb der Terrasse befindet sich zudem ein großer, ungenutzter Raum, der sich perfekt als Hobby- oder Werkraum ausbauen lässt.
Das Objekt ist vermietet, Kaltmiete 15600 EUR p.a.
Fotos und weitere Infos auf Anfrage.
*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Wilhelm Graz
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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