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Vermietetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachspitz, 2 Bäder, Terrasse, Hobbyraum

Objektnummer: RT-WG0138

Haus zu kaufen in 73054 Eislingen/Fils

Angebotspreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

5

Baujahr

1915

Objektdaten

  • Objektnummer

    RT-WG0138

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Eislingen/Fils

  • Baujahr

    1915

  • Zustand

    modernisiert

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 138 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Zwei Badezimmer
Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Ausgebauter Dachspitz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Laminat- und Fliesenböden

Modernisierungen:

Erneuerung der Fenster (ca. 2009 und 2013)
Neueindeckung des Dachs (ca. 2013)
Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019:
Neue Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz
Erneuerung aller Gas-, Wasser- und Stromleitungen
Ausbau des Dachgeschosses

Das Objekt

Umfassend renoviertes Einfamilienhaus im Herzen von Eislingen/Fils.

Der zentrale Treffpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung eine helle, freundliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Die Einbauküche, durch eine Wand vom Essbereich getrennt, bleibt zum Wohnbereich hin offen und sorgt so für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen, der das soziale Miteinander fördert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer sowie einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich steht ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein ausgebauter Dachspitz, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum oder als Spielbereich für Kinder.

Die weitläufige Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Unterhalb der Terrasse befindet sich zudem ein großer, ungenutzter Raum, der sich perfekt als Hobby- oder Werkraum ausbauen lässt.

Das Objekt ist vermietet, Kaltmiete 15600 EUR p.a.

Fotos und weitere Infos auf Anfrage.

*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage im nördlichen Teil von Eislingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit über 20.000 Einwohnern ist Eislingen eine moderne Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.

Eislingen bietet zudem ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot: Neben Schulen und Kindergärten gibt es eine Volkshochschule, eine Jugendmusikschule und eine gut ausgestattete Stadtbibliothek. Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt bieten.

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    Gas

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