Haus zu kaufen in Dörpen - Wippingen

Ausstattung

Das Einfamilienhaus kann viele Pluspunkte präsentieren:
- Die Gas-Brennwertheizung wurde in2020 erneuert;
- Fußbodenheizung im EG liegt im Wohnzimmer, Küche und Flur und im Badezimmer OG;

Das Haus aus dem Jahr 1998 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und zwei Badezimmern.

- Die Vollholztreppe ins OG wurde frisch aufgearbeitet;
- Im Erdgeschoss liefert ein Kamin mit Glaseinsatz zusätzliche Wärme;
- Fenster sind aus 1998, doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet;
- Kabel Sat TV sind vorhanden;
- Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat;
- Dachboden ist vorschriftsmäßig gedämmt und bietet weiteren Stauraum;
- Die Garage ist unterkellert,
- mit Sauna im Keller,
- hat eine dahinter liegende Werkstatt, überdachte Abstellfläche
- und ein ausgebautes Dachgeschoss.
- Im DG der Garage war ein Büroraum mit Heizungsanschluss vorgesehen
- Die Giebel wurden aufwändig verglast, so dass ein optisch ansprechender Raum vorbereitet ist;
- Das Flachdach über dem Werkstattanbau könnte als Dachterrasse genutzt werden;

Gegenüber den Pluspunkten stehen auch Minuspunkte, die im Preis weitgehend abgebildet sind:

- Das Garagengebäude hat einen Wasserschaden durch unbemerkten Regenwasser-Rückstau, sowie auch im Werkstatt-Anbau..
- Im Wohnhaus sind definitiv kleine Reparatur- und Wartungsarbeiten fällig, wie Silikonfugen, Jalousie-Band, 3 kaputte Fliesen;
- Art und Umfang von Schönheitsreparaturen muss der Käufer nach seinen Vorstellungen beurteilen..