Haus zu kaufen in 90599 Dietenhofen

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss und separatem Zugang bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine 20 cm starke, gedämmte Fassade aus Styropor sowie dreifach verglaste Fenster, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Natursteinbelag bietet. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Holzofen mit Wärmespeicher, der an kalten Tagen angenehme Wärme spendet.

Im gesamten Haus – einschließlich der Kellerräume – sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Energieversorgung wird zusätzlich durch eine Solaranlage mit sechs Modulen auf dem Dach sowie einen Pufferspeicher im Keller unterstützt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gasheizung im Spitzboden sorgen für ein optimales Raumklima. Zudem sind sowohl die oberste Geschossdecke als auch die Dachschrägen gedämmt, während Holzfaserplatten auf den Sparren für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen. Ein im Erdreich eingelassener Gastank ergänzt die Heizlösung.

Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder: Im Obergeschoss lädt ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC zum Entspannen ein. Die Einliegerwohnung im Keller bietet ein weiteres Badezimmer mit einer niedrigen Duschtasse und WC. Ein zusätzliches separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet sowohl das Ober- als auch das Kellergeschoss.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase mit Natursteinmauern aus Granit und Jura. Neben der großzügigen Hauptterrasse aus Naturstein gibt es mehrere idyllische Rückzugsorte: Eine kleine Gartenhütte im oberen Bereich sowie eine zusätzliche Terrasse im unteren Bereich des Gartens laden zum Entspannen ein. Eine große Gartenhütte mit Dachterrasse bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen mit modernen, energiesparenden Technologien und lässt keine Wünsche offen.
Die hochwertige Einbauküche, die Überdachung der Terrasse sowie der Holzofen können nach Absprache übernommen werden.