Haus zu kaufen in Dietenhofen

Das Objekt

Unser wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller und separatem Zugang bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Massivhaus beeindruckt mit einer gedämmten Fassade (20 cm Styropor) und 3-fach verglasten Fenstern, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur großen, mit Naturstein belegten Terrasse bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Holzofen mit Wärmespeicher ergänzt, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Im gesamten Haus, inklusive der Kellerräume, sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Zudem unterstützt eine Solaranlage mit 6 Platten auf dem Dach und ein Pufferspeicher im Keller die Energieversorgung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Gasheizung im Spitzboden gewährleisten ein optimales Raumklima. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen sind gedämmt, während zusätzliche Holzfaserplatten auf den Sparren für weiteren Wärmeschutz sorgen. Im Erdreich ist ein Gastank verbaut.

Das Haus verfügt über zwei Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC. In der Einliegerwohnung im Keller gibt es ein weiteres Bad mit niedriger Duschtasse und WC. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet sowohl den Keller als auch das Obergeschoss.

Der angelegte Garten ist eine wahre Oase mit Natursteinmauern aus Granit und Jura. Neben der großzügigen, ebenfalls mit Naturstein belegten Hauptterrasse bietet das Grundstück mehrere Rückzugsorte: eine kleine Gartenhütte im oberen Bereich und eine zusätzliche kleine Terrasse im unteren Bereich des Gartens, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine große Gartenhütte mit Dachterrasse vervollständigt das idyllische Bild und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten zur Entfaltung.

Das Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernen Energiesparmaßnahmen und bietet alles, was das Herz begehrt.