Haus zu kaufen in 35619 Braunfels / Tiefenbach

Das Objekt

Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses liebevoll renovierten Fachwerkhauses, gelegen in ruhiger Lage eines malerischen Stadtteils von Braunfels. Die harmonische Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Charme legen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen und hellen Küchen- und Essbereich empfangen. Der fließend gestaltete Raum geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhof, der sich ideal als Terrasse für laue Sommernächte oder den ersten Kaffee am Morgen anbietet.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei einladenden Schlafzimmern aufwartet. Hier bietet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das großzügige Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Auszeiten. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Dachgeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial – ideal, wenn zusätzlicher Wohnraum oder ein besonderer Rückzugsort geschaffen werden soll.

Zustand und Modernisierung

Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und teilweise saniert. Es besteht kein Investitionsstau – die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Dank des bestehenden Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Gleichzeitig bewahrt dieser Schutz den historischen Charakter des Hauses und trägt zur charmanten Atmosphäre der Umgebung bei.

Highlights auf einen Blick
• Idyllisches Fachwerkhaus in ruhiger Lage
• Offen gestalteter Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Drei gemütliche Schlafzimmer
• Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
• Weiteres Duschbad für zusätzlichen Komfort
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• 2019 umfassend renoviert
• Ensembleschutz – kein Energieausweis erforderlich
• Bezugsfertiger Zustand

Ihr neues Zuhause

Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte. Hier wohnen Sie inmitten einer charmanten Umgebung und genießen zugleich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Ob für Familien, Paare oder Individualisten: Dieses Haus bietet eine besondere Lebensqualität.

Erleben Sie selbst das einmalige Flair dieses unter Ensembleschutz stehe Fachwerkhauses.

Kein Energieausweis nötig, Objekt steht unter Ensembleschutz.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!