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Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort und viel Charme

Haus zu kaufen in 21354 Bleckede

Objektnummer: LG-TG0200

Angebotspreis

395.000 €

Wohnfläche

ca. 164 m²

Zimmer

5

Baujahr

1907

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0200

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bleckede

  • Baujahr

    1907

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.323 m²

  • Wohnfläche

    ca. 164 m²

  • Nutzfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    395.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der Tradition und Moderne in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, die sich ideal für eine Familie eignen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie heute sowohl ästhetisch als auch energetisch höchsten Ansprüchen genügt.

Im Jahr 2020 wurde das Dach unter fachlicher Begleitung eines Energieberaters erneuert, um eine optimale Dämmung und langfristige Energieeffizienz sicherzustellen. Im selben Jahr erfolgte die komplette Kernsanierung des Vollbads. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet nun zeitgemäßen Komfort.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Bereits 2016 wurden neue, energieeffiziente Außentüren eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert, die seither regelmäßig gewartet wird und für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie sorgt. Darüber hinaus wurden die Außenwände zusätzlich gedämmt, um die Energiebilanz des Hauses weiter zu verbessern.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – ob für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Für Fahrzeuge steht ein neu errichtetes Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, ergänzt durch zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein besonderes Plus stellt die separate Zufahrt zum hinteren Grundstück dar, die zusätzliche Flexibilität und Zugänglichkeit bietet.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Geschichte, das zugleich modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld bietet.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    129,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250

Endenergiebedarf

129,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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