Charmantes Einfamilienhaus in Biederitz – Ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an Magdeburg!
Objektnummer: MD-SD0035
Haus zu kaufen in 39175 Biederitz
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0035
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Biederitz
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Baujahr
1895
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 164 m²
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Wohnfläche
ca. 82 m²
Preise
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Kaufpreis
86.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Komplett eingerichtet und möbliert
Einbauküche vorhanden
Bad mit Badewanne
Unterschiedliche Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizung durch Ölöfen, Gasanschluss vorhanden
1 Carport für Stellplatz
Dachgeschoss voll ausgebaut mit Erweiterungsmöglichkeit
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Biederitz und besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Hier genießt man das Leben im Grünen und erreicht gleichzeitig innerhalb weniger Minuten das Zentrum von Magdeburg.
Das Haus ist komplett eingerichtet und möbliert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Es bietet dennoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Eckdaten:
Baujahr: 1895
Letzte Generalsanierung: 1985
Wohnfläche: 82 m² (Dachgeschoss zu 50 % berechnet, da max. Deckenhöhe 1,80 m)
Hausgrundfläche: 73 m²
Grundstücksfläche: 164 m²
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, Dachgeschoss komplett ausgebaut (2 kleinere Zimmer, erweiterbar)
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizung: Ölöfen (installiert Anfang der 90er Jahre)
Gasanschluss: vorhanden
Bad: mit Badewanne (Sanierungsbedarf, eine Wasserleitung ist dicht)
Dach: ca. 40 Jahre alt, Sanierung erforderlich
Erschließung: voll erschlossen
Stellplatz: 1 Carport
Einbauküche: vorhanden
Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Simon Dunka
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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