Ein perfektes Zuhause, unverbaubare Lage
Haus zu kaufen in 88368 Bergatreute
Objektnummer: WG-DE1629
Objektdaten
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Objektnummer
WG-DE1629
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bergatreute
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Baujahr
2016
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.189 m²
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Wohnfläche
ca. 153 m²
Preise
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Kaufpreis
680.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Eigene Einfahrt in einer Sackgasse
- Keine unmittelbaren Nachbarn für mehr Privatsphäre
- Großer Garten mit viel Platz für Aktivitäten im Freien
- Regenwasserspeicher mit 14 Kubikmeter Fassungsvermögen
- Photovoltaikanlage (9,9 KW) mit Mietkaufvereinbarung (seit 2020, 230 € monatlich), erzeugter Strom steht für den Eigenbedarf zur Verfügung
- LED-Deckenstrahler im ganzen Haus für energiesparende Beleuchtung
- Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer für eine angenehme Atmosphäre
Das Objekt
Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause in einer Sackgasse mit eigener Einfahrt – perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein, während keine unmittelbaren Nachbarn für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Haus ist mit nachhaltiger Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage und ein Regenwasserspeicher, die für niedrige Energiekosten sorgen.
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Stauraum unter der Treppe
Büro oder Gästezimmer mit Einbauschrank und Hofblick (bei Bedarf ausbaubar)
Gäste-WC mit Dusche für Besucher und Gäste
Helles, lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Verweilen
Moderne, neuwertige Einbauküche mit Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit viel Platz und Komfort
Zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können
Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne – ein Ort der Entspannung
Separates Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und Ordnung
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Daniela Einsiedel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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